上海市闵行区西郊庄园1区72栋全幢 [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：闵行 华漕
环线位置：外环以外
产权描述：西郊庄园产权年限70年
物业类别：别墅
建筑年代：2003年建成
建筑类型：独栋
建筑面积：146000平方米
占地面积：726000平方米
房屋总数：305户
楼栋总数：305栋
物业公司：西郊庄园物业管理公司
绿 化 率：73%
容 积 率：0.25
物 业 费：7.50元/平米·月
交通状况:
轨交线路：2号线徐泾东站；17号线诸光路站（规划）
公交线路：197路（运乐路金丰路站）、闵行18路（运乐路金丰路站）、190路（金辉路保乐路）、803路（金丰路运乐路站）
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 389.93平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：花园住宅；房屋用途：居住；所有权来源：买卖；房屋结构：混合1；竣工日期：2003年；总层数：2，街坊1/5丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；土地用途：住宅；使用权取得方式：出让；宗地（丘）面积：132805平方米；使用权面积：1289.54平方米；独用面积：1289.54平方米； |
| 标的拍卖时间： | 2026年1月21日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：7069万元。 起拍价：4948.30万元；保证金：495万元；增价幅度：5万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日有人占用 |
| 提示调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日有 |
| 提示：租赁期限延长至2026年9月31日， | |
| 标的户口情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于在2026年1月31日16:00时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业费收费标准为每平方米7.50元/月，自2023年7月至今尚未缴纳；标的已知公用事业费欠缴情况：水、电、煤均暂无欠费，调查后确认欠费金额。 |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：11616.91㎡
总价：6500万元
