四至情况：东至北横泾，南至秀文路，西至七莘路，北至黎安路，所在楼宇名称：七星创业园。

周边公交线路：91、189、196路，轨道交通12号线七莘路站。

一、建筑面积：11616.91平方米。1幢建筑面积：24.21平方米，总层数：1，竣工日期：1998年；2幢建筑面积：70.80平方米，总层数：1，竣工日期：1998年；3幢建筑面积：3697.19平方米，总层数：6，竣工日期：1997年；4幢建筑面积：35.46平方米，总层数：1，竣工日期：1998年；5幢建筑面积：7789.25平方米，总层数：4，竣工日期：1997年。房屋类型：工厂；房屋结构：混合1；土地权属性质：国有；使用权来源：出让；土地用途：工业；土地宗地号：闵行区莘庄镇明星村89丘；宗地面积：8360平方米；使用期限：1995.02.01至2045.01.31止。

评估价（包含室内装饰装修）：7319万元；起拍价:6500万元；保证金：650万元；增价幅度：1万元及其倍数。

二、拍卖时间：2019年2月2日10时止（延时除外）

三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，可预约看样。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读法院发布的竞买须知。

七、拍卖成交余款须于2019年3月15日16时前缴入法院账户。

八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

九、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的应由被执行人承担的税费，均由买受人支付。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。