上海市宝山区罗店镇厂房50号 [司法拍卖]



项目四至:宗地形状规则,大致呈长方形;四至为东临十年路,南至厂房,西至厂房,北临河道。
方位:估价对象位于宝山区罗店板块,郊环外,所在四至为东临十年路,南至厂房,西至厂房,北临河道。
与重要场所(设施)的距离:距上海市宝山区人民政府直线距离约11.3公里,距离人民广场直线距离约20公里。
临路状况:估价对象所在宗地临支路十年路,临路状况一般。
幢号 | 室号或部位 | 名称 | 建筑面积(㎡) | 建筑物基本情况 |
1幢 | 全幢 | 车间、厂房 | 5034.36 | 钢结构厂房,总层数为1层,2005年竣工,现状为厂房、车间使用,分为三跨,每跨约15米。卷帘门,铝合金门窗,水磨石地坪和油漆地坪。净层高为6-8米,内部配有一部10t行车和一部2.8t行车,监控设施。 |
2幢 | 全幢 | 办公 | 1254.66 | 钢混结构,总层数为2层,2005年竣工,现状为办公楼,配有两道楼梯,一层为展示厅及办公室,净层高为3.7米,二层为办公室及会议室,净层高为2.7米,室内木地板/地砖,玻璃隔断、扣板吊顶、铝合金窗、防盗门/工艺门,内部配有卫生间和监控设施。 |
3幢 | 全幢 | 配套用房 | 271.45 | 钢混结构,总层数为1层,2005年竣工,现状为宿舍、食堂、厕所、仓库使用,净层高为3米,室内地砖、墙面和天花涂涂料、铝合金门窗。 |
4幢 | 全幢 | 门卫 | 17.17 | 混合结构,总层数为1层,2005年竣工,现状为门卫,室内地砖、墙面和天花涂涂料、铝合金门窗。 |
合计 | 6577.64 |


拍卖标的情况表 | |
建筑面积 | 建筑面积:140.63平方米 |
标的信息 | 房屋类型:厂房;土地用途:工业;批准用途为工业用地、权利性质为出让、使用期限为2004年6月2日至2054年6月1日止。宗地面积:27978平方米。 现状容积率:0.24 |
标的拍卖时间 | 2025年8月18日10时 |
标的评估价及起拍价 | 评估价:71,038,500元 起拍价:56,830,800元 保证金:8000000元 加价幅度:200000元 |
标的占用情况 | 截止公告日有人占用 |
公告有人占用,调查后确认交房时间 | |
标的租赁情况 | 截止公告日法院未公告 |
需调查后确认 | |
标的户口及工商登记情况 | 截止公告日法院公告不详 |
需调查后确认。 | |
标的抵押情况 | 有 |
标的查封情况 | 有 |
标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日,法院未公告。需调查后确认。 |
标的成交付款要求 | 拍卖成交余款须于成交后10日内付清 |
提示:可贷款,个人商业用房贷款政策为50%,实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
标的税费承担要求 | 因网络司法拍卖本身形成的税费,依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担。 |
上家税费由竞买人垫付,垫付金额较大,调查后确认垫付金额。 | |
标的欠费承担要求 | 有,欠费由竞买人承担 |
截止公告日,物业、水、电费有欠费。具体欠费金额需调查后确认。(查询的资料仅供参考,随着时间的推移,查询的数据可能有变化,请竞买人注意)。 |

