上海市静安区襄乐大厦17栋1F北-4F北 [司法拍卖]
400-808-1533
项目四至为：东至陕西南路，南至长乐路，西至襄阳北路，北至巨鹿路
| 拍卖标的情况表 | |
| 建筑面积 | 建筑面积：1567.62平方米； |
| 标的信息 | 房屋类型：商场；房屋结构：钢混；所有权来源：新建；房屋用途：商业；总层数：24；竣工日期：1997年。土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：综合；宗地（丘）面积：3578.82平方米；土地使用年限：2001-09-12至2051-09-11止。 |
| 标的拍卖时间 | 2025年7月10日10时 |
| 标的评估价及起拍价 | 评估价：7130万元 起拍价:4991万元； 保证金：500万元； 增价幅度：24万元 |
| 标的占用情况 | 截止公告日有人占用 |
| 公告有人占用，调查后确认交房时间 | |
| 标的租赁情况 | 截止公告日有 |
| 租约结束时间为2034年9月21日，租期共15年。法院已通知承租人将至2025年5月31日止的房租支付给抵押权人。首年月租金共计人民币151000元/月，第二年起租金每经过2年在原有基础上递增3%,第一次递增时间为2020年9月22日，以后各年度依此类推 | |
| 标的户口及工商登记情况 | 截止公告日有 |
| 需调查后确认是否可以迁出。 | |
| 标的抵押情况 | 有 |
| 标的查封情况 | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日，法院未公告。需调查后确认。 |
| 标的成交付款要求 | 拍卖成交余款须于2025年7月24日16：00前付清 |
| 提示：可贷款，个人商业用房贷款政策为50%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求 | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担（如涉及需补缴土地出让金，均由买受人全额负担）。 |
| 上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求 | 有，欠费由竞买人承担 |
| 截止公告日，物业管理费截止至2025年1月查有欠费：公用事业费欠缴情况：电、水无欠费（查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意）。 | |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：11616.91㎡
总价：6500万元
