上海市宝山区爱以德护理院8栋 [司法拍卖]
400-808-1533
四至：东至业绩路、南至河道、西至河道、北至山连路。
地理位置与交通：位于上海市外环外宝山工业园区，为独立门庭的工业厂房。附近商业生活配套主要有百丽生活广场、南翔太茂商业广场等商圈。附近配套有上海市桃浦中心小学、联建小学、交通大学附属仁济医院宝山分院、上海德济医院，复旦大学附属华山医院北院等。标的周边为工业园区，附近公交线路有193路、742路、821路、宝山85路等，距离轨道11号线桃浦路站约2.3公里，15号线南大路站2.4公里。交通便捷度一般。
| 拍卖标的情况表 | |
| 建筑面积 | 建筑面积：41329.63平方米； |
| 标的信息 | 房屋类型：工厂，房屋用途：厂房所有权来源：新建；竣工日期：2009年；土地权属性质为国有，土地使用权取得方式为出让，土地用途为工业；所属宗地（丘）面积为32666.8平方米，土地使用期限自2006年12月26日至2056年12月25日止。 |
| 标的拍卖时间 | 2024年11月7日10时止 |
| 标的评估价及起拍价 | 评估价：298678265元 起拍价：209074785.5元； 保证金：2000万元； 增价幅度：100万元 |
| 标的占用情况 | 截止公告日有人占用 |
| 公告有人占用，调查后确认交房时间 | |
| 标的租赁情况 | 截止公告日有 |
| 有35家承租户（其中3家租赁合同有效期内，32家不定期租赁合同） | |
| 标的户口及工商登记情况 | 截止公告日有 |
| 查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。是否可以迁移，需调查后确认。 | |
| 标的抵押情况 | 有 |
| 标的查封情况 | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日，法院未公告。需调查后确认。 |
| 标的成交付款要求 | 拍卖成交余款须于2024年11月22日16：00前付清 |
| 提示：可贷款，个人商业用房贷款政策为50%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求 | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担（如涉及需补缴土地出让金，均由买受人全额负担）。 |
| 上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求 | 有，欠费由竞买人承担 |
| 截止公告日，管理费标准为10.5万元/月，无物业欠费。 水费暂无欠费，电、燃气法院未公告。具体欠费金额需调查后确认。（查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意）。 | |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：8133.49㎡
总价：24154.51万元