四至情况：标的所在东至鼎松路，南至文俊路，西至鼎盛路，北至广富林路。

公共交通：周边停靠公共交通线路有：松江20路、松江82路等公交线路。

公共服务设施：所在区域有较为的公共服务设施齐全，能够满足日常生活需要。

一、拍卖标的：建筑面积：38,741.05平方米，未见证建筑面积：168平方米；房屋类型：工厂；竣工日期：2013年）。土地宗地号：松江区小昆山镇4街坊207/1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用期限：2008年7月16日至2058年7月15日止；使用权取得方式：出让；土地用途：一类工业用地；宗地（丘）面积：66,664.90平方米；使用权面积：66,664.90平方米；独用面积：66,664.90平方米。

评估价：236,600,000元（见证房地产：236,400,000元；未见证建筑物：200,000元）。

起拍价：165,620,000元；保证金：17,000,000元；增价幅度：500,000元及其倍数。

二、拍卖时间：2019年10月8日10时止（延时除外）。

三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，可预约看样。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读法院发布的竞买须知。

七、拍卖成交余款须于2019年10月18日16时前缴入法院账户。

八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

九、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的应由被执行人承担的税费，按相关法律规定各自承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。