标的资产位于北外滩航运服务集聚区核心区域，北外滩位于上海市虹口区南部滨江区域，是上海中心城区内市场基础扎实且中央商务功能完备的板块。 北外滩西至河南北路与静安区（老闸北）相邻，东到大连路与杨浦区相接，南界苏州河与黄浦区相交，北临周家嘴路海宁路。作为外滩的延伸，北外滩拥有丰富的文化资源和深厚的历史积淀，区位优势得天独厚。它坐北朝南，面水朝阳，西南处外白渡桥、吴淞路桥两桥与老外滩相连，南面隔江与陆家嘴金融贸易区相望。这里延绵起伏的古典建筑群和对岸的摩天大楼尽收眼底，与外滩、陆家嘴形成三足鼎立之势，共同构成黄金三角，蕴含巨大的开发价值。 北外滩航运服务集聚区将被建设成为企业总部基地、航运要素集聚中心、国际邮轮客运中心和口岸服务中心，为上海现代物流业、航运业提供高层次的服务。未来，北外滩将与东外滩、南外滩以及外滩源共同构成“浦江第一链”，成为上海发展的核心地带。 此外，北外滩还拥有丰富的旅游资源和文化活动。滨江大道是一个宽阔的观景平台，可以让游客欣赏到黄浦江和苏州河的美景。北外滩历史建筑群保存了多处代表上海近代工业和航运业历史的建筑，见证了上海的变迁和发展。

房屋类型为办公楼、店铺、其他，房屋用途为办公、店铺、特种用途，房屋结构为钢混，建筑物地上共8层，地下3层，于2009年建成。

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