所属区域：闵行 莘庄

环线位置：外环以外

产权描述：70年住宅产权

物业类别：住宅

建筑年代：1995年建成

开 发 商：卢南开发集团

房屋总数：1432户

楼栋总数：21栋

绿 化 率：30%

容 积 率：2.10

交通状态：

地铁线路：莘庄站(5号线,1号线)

公交线路：莘庄1路 、莘庄2路 、173 、759 、莘车线、乐购班车、大润发班车、家乐福班车、农工商班车、莘松线；

（注：以上信息仅供参考）

一、拍卖标的：建筑面积：88.54平方米；

评估价：4880768 元

起拍价：3904614 元；保证金:117万元；

二、拍卖时间：2025年4月28日（延时除外）

三、意向受让方递交保证金后视作意向受让方接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。如拍卖成交，在支付全额交易价款时自动 转为部分交易价款。未竞得标的的意向受让方所交付的保证金将不计息退还。

四、拍卖成交后需在7个工作日内支付全额交易价款。因银行贷款不成或贷款不足等的，受让方应在收到书面通知后的7个工作日内补足剩余应付价款的差额部分。若超过 7个工作日，则视作受让方违约，转让方有权暂停后续房屋买卖交易并扣除全部保证金，退还首付款（不含保证金）并另行公开处置标的，并要求受让方赔偿实际损失。

五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，可预约看样。

六、特别提醒：本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，意向受让方有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方一经递交受让申请并全额缴纳保证金即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。

七、受让方资格条件应符合地方关于购房资格规定。

八、转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费，按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。