上海市宝山区万业紫辰苑69栋28F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：宝山 杨行
环线位置：外环以外
物业类别：住宅
建筑年代：2016
开 发 商：上海万业企业宝山新城建设开发有限公司
建筑面积：420000平方米
占地面积：200000平方米
房屋总数：978户
楼栋总数：20栋
绿 化 率：40%
容 积 率：2.20
物 业 费：2.50元/㎡·月
交通状态：
地铁线路：地铁1号线富锦路站、地铁3号线江杨北路站；
公交线路：江阳北路公交站有宝山88路江杨北路湄浦路站
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 142.38平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；核准日期：2018年9月7日。土地宗地号：宝山区杨行镇8街坊16/1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅用地；使用期限：2018年3月20日至2075年1月16日止。 |
| 标的拍卖时间： | 2026年1月8日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：809万元 起拍价:567万元；保证金：57万元；增价幅度：1万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月22日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：、该标的物业费自2023年1月1日至2025年12月31日应缴10252.8元，截止2025年10月23日未缴付；目前该标的物业费收费标准为2元/月/平方米。该标的水费、电费、燃气费均无欠费。调查后确认欠费金额。 |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：199.19㎡
总价：642万元
