上海市嘉定区兰郡九里澜溪谷172栋全幢 [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：嘉定 外冈
环线位置：外环以外
产权描述：兰郡名苑产权年限为70年
物业类别：别墅
建筑年代：2011年建成
开 发 商：上海顺驰方城置业有限公司
建筑类型：联排,独栋,双拼
建筑面积：230000平方米
占地面积：310000平方米
房屋总数：719户
楼栋总数：228栋
物业公司：上海隽翔物业管理有限公司
绿 化 率：35%
容 积 率：0.73
物 业 费：2.00元/平方米·月
交通状态：
轨交线路：距离轨道11号线上海赛车场站约3km
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 252.20平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：花园住宅；房屋用途：居住；所有权来源：买卖；房屋结构：钢混；竣工日期：2011年；总层数：3层。土地宗地号：嘉定区外冈镇外岗村5丘；权属性质：国有建设用地使用权；土地用途：住宅及配套公建；使用权取得方式：出让；土地使用期限：2006年3月3日至2076年3月2日止；宗地（丘）面积：92463.80平方米 |
| 标的拍卖时间： | 2026年1月8日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：755万元。 起拍价：528.50万元；保证金：53万元；增价幅度：1万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日有人占用 |
| 提示：可清场，调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日不详 |
| 提示：调查后确认户口占用情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月18日16:00时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：该标的物业月收费标准为：2021年1月至2023年6月630.50元/月、2023年7月至今706.20元/月，截止至2025年10月30日止共计拖欠物业管理费为19773.60元。标的内水、电、燃气无欠费。调查后确认欠费金额。 |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：199.19㎡
总价：642万元
