上海市闵行区华夏小区沿街商铺41号1层、57号1-2层 [司法拍卖]
400-808-1533
四至道路范围：估价对象所在建筑物东至河道(近虹梅路),南至阳光美景 城小区，西至阳光美景城小区入口，北至平阳路
| 拍卖标的情况表 | |
| 建筑面积 | 建筑面积：1309.20平方米； |
| 标的信息 | 房屋类型：店铺；房屋用途：店铺；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；竣工日期：2004年；总层数：3；土地权属性质：国有；使用权取得方式：转让；土地用途：商住；宗地（丘）面积：27441.00平方米；使用期限：2005-03-22至2042-08-20止。 |
| 标的拍卖时间 | 2025年9月2日10时 |
| 标的评估价及起拍价 | 评估价：4043万元， 起拍价：2830.1万元， 保证金：566万元， 增价幅度：14万元 |
| 标的占用情况 | 截止公告日有人占用 |
| 公告有人占用，调查后确认交房时间 | |
| 标的租赁情况 | 截止公告日有 |
| 酒店部分租金每月9万余元，租期到2026年8月5日，两个店铺租金分别为每月7000余元和每月8000余元，租期到2027年7月9日,租金按月收取，已算至2025年7月） | |
| 标的户口及工商登记情况 | 截止公告日法院公告不详 |
| 需调查后确认。 | |
| 标的抵押情况 | 有 |
| 标的查封情况 | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日，法院未公告。需调查后确认。 |
| 标的成交付款要求 | 拍卖成交余款须于2025年10月9日16：00前付清 |
| 提示：可贷款，个人商业用房贷款政策为50%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求 | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担（如涉及需补缴土地出让金，均由买受人全额负担）。 |
| 上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求 | 有，欠费由竞买人承担 |
| 截止公告日，物业、水、电费有欠费。具体欠费金额需调查后确认。（查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意）。 | |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：478.52㎡
总价：3547万元
