上海市青浦区西郊美林馆 [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：青浦 徐泾
环线位置：外环以外
物业类型：别墅
建筑年代：2003
房屋总数：180户
楼栋总数：182栋
绿 化 率：60%
容 积 率：0.3
物 业 费：3.5元/㎡·月
建筑面积：58800.0㎡
占地面积：140000㎡
开 发 商：泰星房地产（上海）有限公司
物业公司：上海深和平物业管理有限公司
轨道交通：轨道交通2号线
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 362.14平方米； |
| 标的信息： | 花园住宅；房屋总层数3层。土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：142359.00平方米；使用期限：2004-07-14至2062-12-03止。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年9月5日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：3752万元 起拍价：2627万元；保证金：260万元；增价幅度：10万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2025年9月19日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业管理费标准为4.3元/平方米/月，截至2024年12月31日，查无欠费。水费329.9元、燃气费59.9元。调查后确认欠费金额。 |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：322.9㎡
总价：2452万元
