四至情况：东临沪昆高速公路、南临文翔东路、西靠厂房望中凯路、北临厂房，位于郊环以外，距离人民广场约15公里。

一、建筑面积：4,474.12平方米；房屋类型：工厂；房屋结构：钢混；总层数：6；竣工日期：2011年。土地宗地号：松江区中山街道26街坊17/4丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：一类工业用地；宗地（丘）面积：39,335.90平方米；使用期限：2007-9-26至2057-9-25止。

评估价：39,987,250元（厂房：36,400,000元；装饰装修：3,587,250元）。

起拍价：起拍价：25,591,840元；保证金：2,600,000元；增价幅度：100,000元及其倍数

二、拍卖时间：2019年1月21日10时止

三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，可预约看样。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读法院发布的竞买须知。

七、拍卖成交余款须于2019年1月31日16时前缴入法院账户。

八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

九、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的应由被执行人承担的税费，均由买受人支付。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。