上海市浦东新区大华锦绣华城悦府25栋9F及地下1F车位 [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：浦东 北蔡
环线位置：中内环间
物业类型：住宅
建筑年代：2011
房屋总数：1174户
楼栋总数：40栋
绿 化 率：35%
容 积 率：1.4
建筑面积：35231.0㎡
占地面积：25165㎡
开 发 商：上海锦绣华城房地产开发有限公司
物业公司：上海浦华物业管理有限公司
交通情况：
公交线路：607路、604路、1083路、638路、734路等，
轨道交通：轨道交通13号线华鹏路站、7号线杨高南路站
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 191.19平方米；14 号地下1层车位(人防)356建筑面积：33.95平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋结构：钢混，房屋用途：居住，竣工日期：2014年，总层数：14，户型：四室两厅两卫一厨。土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅用地；宗地（丘）面积：93158.50平方米；土地使用期限：2015-01-20至2074-04-22止。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年8月18日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：2179万元（其中住宅2132万元，14 号地下1层车位(人防)356为47万元） 起拍价：1540万元；保证金：150万元；增价幅度：5万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2025年9月1日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：标的欠缴2024年1月至今物业管理费共计8947.62元，物业费标准为2.6元*月/平方米。欠缴2025年1月-6月车位管理费共计600元，车位管理费标准为100元/月。标的欠缴2024年8月-2025年5月的燃气费共计4296.9元（含滞纳金），欠缴2025年3月-2025年5月的水费共计174.1元，调查后确认欠费金额 |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：604.82㎡
总价：1903.62万元
