所属区域：浦东 康桥

环线位置：外环以外

产权描述：70年

物业类别：别墅

建筑年代：2003年建成

开 发 商：上海振龙房地产有限公司

建筑结构：钢混

建筑类型：独栋

房屋总数：105户

楼栋总数：105栋

绿 化 率：50%

容 积 率：1.00

物 业 费：3.20元/平米·月

交通状态：

公交线路：632路、南南线、沪南线、龙滨线

一、拍卖标的：建筑面积：383.72平方米；花园住宅。土地宗地号：南汇区康桥镇10街坊83/2丘。土地权属性质：国有；使用权取得方式：转让；土地用途：住宅。使用期限：2006-12-18至2064-7-14。

评估价：2524万元；

起拍价:1766.8万元；保证金：176.68万元；增价幅度：1万元及其倍数。

二、拍卖时间：2019年2月21日10时止（延时除外）

三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，可预约看样。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读法院发布的竞买须知。

七、拍卖成交余款须于2019年2月28日16时前缴入法院账户。

八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

九、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的应由被执行人承担的税费，均由买受人支付。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

十、对上述标的权属有异议者，请于2019年2月13日前与法院联系。