上海市松江区新弘墅园469栋3F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：松江 新桥
环线位置：外环以外
物业类型：别墅
建筑年代：2017
房屋总数：464户
楼栋总数：402栋
绿 化 率：36%
容 积 率：0.53
物 业 费：2.8元/㎡·月
建筑面积：81404.39㎡
占地面积：98895㎡
开 发 商：上海弘明置业发展有限公司
物业公司：狮城怡安(上海)物业管理有限公司
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 115.06平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓，房屋用途：居住，总层数：4，房屋结构：钢混，竣工日期：2016年，使用期限：2006-12-20至2076-12-19止，土地权属性质：国有建设用地使用权，使用权取得方式：出让，土地用途：住宅用地、商业用地，宗地（丘）面积：105024平方米 |
| 标的拍卖时间： | 2025年6月30日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 协议价：750万元； 起拍价：525万元；保证金：53万元；增价幅度：2万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 无 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2025年7月14日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业管理费收费标准为：2.58元/平方米/月，经2025年4月18日查询：物业费自2025年1月1日至12月底未缴纳，欠物业费约: 3563元；该房屋无水、电、燃气费欠费情况。调查后确认欠费金额。 |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：199.19㎡
总价：642万元
