上海市黄浦区老西门新苑18栋29F及车位 [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：黄浦 老西门
环线位置：内环以内
产权描述：70年住宅产权
物业类别：住宅
建筑年代：2006年建成
开 发 商：上海老西门新苑置业有限公司
建筑结构：钢混
建筑类型：板楼
建筑面积：310000平方米
占地面积：68000平方米
房屋总数：750户
楼栋总数：3栋
物业公司：中信泰富物业管理有限公司
绿 化 率：40%
容 积 率：3.80
物 业 费：3.50元/平米·月
交通状态：
轨交线路：8号线、10号线
公交线路：23路、18路、715路、802路、537路
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 288.30平方米；车位建筑面积：49.79平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；总层数：40；房屋用途：居住；竣工日期：2006年。土地权属性质：国有；使用权取得方式：转让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：68263.00；使用期限：2002-02-28至2072-02-27止。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年5月13日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 协议价：4100万元（其中房屋4000万、车位100万元，成交价按上述价格占比拆分）。 起拍价：2296万元；保证金：229万元；增价幅度：1万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日有人占用 |
| 提示：可清场，调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2025年5月23日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：该标的房屋物业管理费标准为3.5元/月/平方，车位管理费标准为100元/月；原权利人物业管理费付至2025年2月。电费欠缴772.9元、水费欠缴8.1元、燃气费无欠缴。调查后确认欠费金额。 |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：478.52㎡
总价：3547万元
