四至情况：标的所在小区名为：中福花苑。四至：东至草鞋湾路、南至顾家町路、西至海潮路、北至陆家浜路。标的对象1层商场，外铺已分割出租，内铺室内已打通使用，现大部分作为中福市场(菜场)在正常经营；2层分为二部分，一部分为保障租赁住房，一部分为上海知颜医疗美容门诊部正常经营；3层部分为保障租赁住房，部分为办公室等；陆家浜路428号地下1层及93弄地下车库，现实际用途大部分为车库，小部分为仓库等。周边主要有43路、64路、89路、轨道交通4、9号线等公交线路，交通较便捷。所在区域公建配套设施较齐全，主要有:上海南浦大桥长途旅游客运站、上海市总工会黄浦区工人体育馆、上海交通大学医学院附属上海第九人民医院、上海市黄浦区中西医结合医院、蓬莱公园、南外滩轻纺面料市场、银行、宾馆，周边学校有:上海市黄浦区行政学院、上海市第八中学、市南中学、上海市大同中学、上海市敬业初级中学、上海市民办立达中学、尚文中学、市南中学、黄浦区徽宁路第三小学、黄浦区中华路第三小学等，周边外部公共服务设施较完善。周边多为住宅小区配套商业用房，所在区域商业聚集度一般。