上海市虹口区文宇大楼259号1-3层 [司法拍卖]
400-808-1533
四至情况：东至相邻建筑物望曲阳路、南至相邻小区望祥德路、西至相邻建筑物望沙泾港、北至大连西路。
公共交通：18路、21路、47路、51路、52路、70路、139路、502路、723路、829路等，距离轨道交通8号线曲阳路站约0.2公里，交通便捷程度较好。
| 拍卖标的情况表 | |
| 建筑面积 | 建筑面积：1674.33平方米； |
| 标的信息 | 房屋类型：商场；核准日期：2010年11月23日。土地宗地号：虹口区欧阳路街道266街坊2/1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限：2003-12-1至2073-11-30止。 |
| 标的拍卖时间 | 2025年8月21日10时 |
| 标的评估价及起拍价 | 评估价：4213万元 起拍价：2949.1万元； 保证金：295万元； 增价幅度：14万元 |
| 标的占用情况 | 截止公告日有人占用 |
| 可清场，调查后确认交房时间。 | |
| 标的租赁情况 | 截止公告日无 |
| 查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口及工商登记情况 | 截止公告日有 |
| 查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。是否可以迁移，需调查后确认。 | |
| 标的抵押情况 | 有 |
| 标的查封情况 | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日，法院未公告。需调查后确认。 |
| 标的成交付款要求 | 拍卖成交余款须于2025年9月4日16：00前付清 |
| 提示：可贷款，个人商业用房贷款政策为50%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求 | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担（如涉及需补缴土地出让金，均由买受人全额负担）。 |
| 税费金额较大，调查后确认金额。 | |
| 标的欠费承担要求 | 有，欠费由竞买人承担 |
| 截止公告日，物业水、电费无欠费。具体欠费金额需调查后确认。（查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意）。 | |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：478.52㎡
总价：3547万元
