项目四至：估价对象所在宗地东近凉城路，南邻万安路，西沿广粤路，北接丰镇路。

方位：估价对象位于上海市虹口区北部。

距离：估价对象距离虹口区人民政府约8公里，距离上海火

车站约9公里，距离上海虹桥国际机场约25公里。

临街状况：估价对象所在建筑物一面临街。

楼层：估价对象所在建筑物总层数为3层，估价对象位于1至3及屋顶层。

商业聚集度：估价对象所在板块周边主要为住宅小区，商业

聚集度一般。

交通状况

道路状况：估价对象周边有主干道广粤路，支路丰镇路、凉城路、万安路。

公共交通状况：估价对象周边公交线路主要有21路、108路、 132路、133路、160路、554路、745路、874路、875路等，距离轨道交通3号线江湾镇站约1.6公里。