所属区域：浦东 张江

环线位置：中外环间

产权描述：东郊花园独栋产权为70年

物业类别：别墅

建筑年代：2011年建成

开 发 商：上海东豪房地产发展有限公司

建筑类型：独栋

建筑面积：12079平方米

占地面积：48318平方米

房屋总数：80户

楼栋总数：80栋

物业公司：上海爱迪特设施管理有限公司

绿 化 率：63.33%

容 积 率：0.25

物 业 费：10.00元/平米·月

交通状态：

地铁线路：2号线金科路站； 
公交线路：方川专线（杨家镇站）、989区间车（杨家镇站）、申川专线（金桥路川桥路）、961路（金桥路川桥路站）、609路（团结站）

（注：以上信息仅供参考）

一、拍卖标的：建筑面积：779.99平方米，其中地下建筑面积281.92平方米；房屋类型：花园住宅。土地宗地号：浦东新区金桥镇3街坊108/1丘；土地权属性质：国有；使用权取得方式：转让；土地用途：住宅；使用期限：2006-3-21至2066-12-30止。

评估价：8800万元

起拍价:5632万元；保证金：704万元；增价幅度20万元及其倍数。

二、拍卖时间：2019年10月11日10时止（延时除外）

三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，可预约看样。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读法院发布的竞买须知。

七、拍卖成交余款须于在2019年10月25日16时前缴入法院账户。

八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

九、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的应由被执行人承担的税费，均由各自承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

十、对上述标的权属有异议者，请于在2019年9月27日前与法院联系。