• 所属区域：浦东 陆家嘴

• 环线位置：内环以内

• 物业类别：标准写字楼（甲级）

• 写字楼等级：甲级

• 建筑类别： 高层

• 总 层 数： 地上43层，地下4层

• 开 发 商：中融集团

• 竣工时间：暂无资料

• 得 房 率：暂无资料

• 物 业 费：32.00元/平方米·月

• 占地面积：8975.00平方米

• 建筑面积：100968平方米

• 开间面积：暂无资料

• 是否可分割：否

• 是否涉外：否

• 电梯数量：客梯14部，货梯2部

• 空 调：中央空调

• 装修状况：精装修

• 停 车 位：地下250个

一、拍卖标的：39层建筑面积为1985.64平方米，房屋类型为办公楼，地下4层人防车位39、40、41、55、56号建筑面积均为58.07平方米；房屋类型为其他；土地使用期限自2014-12-10至2052-12-19止（合计建筑面积为2275.99平方米）。40层，建筑面积为1676.86平方米，房屋类型为办公楼；土地使用期限自2014-9-26至2052-12-19止。总合计建筑面积为3952.85平方米。上述房屋结构均为钢混，竣工日期为2008年。土地宗地号为浦东新区梅园新村街道4街坊1/5丘；土地使用权取得方式为出让；土地用途为综合用地。

评估价：33509万元

起拍价：23456.3万元；保证金:2400万元；增价幅度：110万元及其倍数。

二、拍卖时间：2019年6月21日10时止（延时除外）

三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，可预约看样。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读法院发布的竞买须知。

七、拍卖成交余款须于2019年7月22日16时前缴入法院账户。

八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

九、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的应由被执行人承担的税费，按相关法律规定各自承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。