拍品位于张江路与蔡伦路交叉口向西200 米路北, 周围有蔡伦路、张江路，距离中环路、高科中路等城市主要干道较近，交通较为便捷，道路通达度较高，停车便捷度较高。拍卖对象所在区域有水、电、通讯、网络等基础配套设施。公共设施：该小区周边有伽利略公馆、创想园、华盛科技园等园区；有申友生物技术公司、希施生物科技（上海）有限公司、上海泽润生物科技有限公司等公司，集聚度较高；有上海医药工业研究院、紫薇公园、张江商业广场等，配套设施较完善。周边人流量较大，工业办公氛围较浓，厂房分布较密集。

一、建筑面积为8100.38平方米,权属性质为国有,用途为工业,地号为浦东新区张江镇13 坊38 丘,使用期限: 2000-06-20 至2050-06-19 止.房屋所有权性质为其他,房屋类型为工厂,钢混结构,总层数5,所在层数为1-5层,南北朝向,竣工日期为1996年。       

 评估价：16227.4900万元

起拍价：10904.8733万元，保证金1100万，增加幅度50000元

二、拍卖时间：2019年9月14日10时止（延时除外）。

三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，可预约看样。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读法院发布的竞买须知。

七、拍卖成交余款须于2019年9月29日16时前缴入法院账户。

八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

九、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的应由被执行人承担的税费，均由买受人支付。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。