所属区域：浦东 外高桥

环线位置：中外环间

产权描述：仁恒森兰雅苑别墅产权年限为70年

物业类别：别墅

建筑年代：2012年建成

开 发 商：上海仁恒森兰置业有限公司

建筑类型：叠拼

建筑面积：320000平方米

占地面积：200000平方米

房屋总数：136户

楼栋总数：32栋

绿 化 率：35%

容 积 率：1.60

物 业 费：5.60元/平米·月

交通状态：

地铁线路：距离6号线五洲大道站；

公交线路：高桥2路（张杨北路五洲大道站）、外高桥3路；

（注：以上信息仅供参考）

一、拍卖标的：建筑面积418.75㎡

评估价：30620000元；

起拍价:17500000元，保证金：3500000元（竞买人如悔拍，将没收全部保证金），增价幅度：50000元（或其整数倍）。

二、拍卖时间：2020年6月9日10时止（延时除外）

三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，可预约看样。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读法院发布的竞买须知。

七、拍卖成交余款须于2020年6月24日16时30分前缴入法院账户。

八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

九、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的应由被执行人承担的税费，均由买受人承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。