【一拍】上海市浦东新区香梅花园五期2栋20F及地下1F车位 [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：浦东 世纪公园
环线位置：内环以内
产权描述：70年住宅产权
物业类别：住宅
建筑年代：2005年建成
开 发 商：金大元集团(上海)有限公司
建筑结构：钢混
建筑类型：板楼
建筑面积：150000平方米
占地面积：70000平方米
房屋总数：330户
楼栋总数：3栋
物业公司：上海香梅物业管理有限公司
绿 化 率：68%
容 积 率：1.81
物 业 费：3.50元/平米·月
交通状态：
地铁线路：2号线世纪公园站、4号线蓝村路站、6号线蓝村路站。
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 建筑面积合计：237.45平方米；(其中：住宅建筑面积：200.53平方米；车位建筑面积：36.92平方米；） |
| 标的信息： | （名义楼层：20层；实际楼层：17层）及地下1层车位9；房地产权证号：浦2015019488；房屋类型：公寓；房屋用途：居住；总层数：25；竣工日期：2011年。 土地宗地号：浦东新区花木镇24街坊1/15丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅、商业用地；使用期限：2011-12-03至2071-12-09止；宗地（丘）面积：66401.00平方米。 |
| 标的拍卖时间： | 2026年2月12日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：1995万元(其中：住宅评估价1954万元；车位评估价41万元）。 起拍价：1397万元；保证金：139.7万元；增价幅度：5万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年2月22日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业管理费收费标准：住宅3.6元/平方*月、车位管理费100元/月，已缴纳至2025年12月31日。水费欠费302.8元，电费欠费245.1元，燃气费无欠费。调查后确认欠费金额。 |
面积：376.93㎡
总价：1809.28万元
