【一拍】上海市闵行区绿梅别墅梅陇镇35栋 [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：闵行 罗阳
环线位置：中外环间
物业类型：别墅
建筑年代：1996
房屋总数：40户
楼栋总数：35栋
绿 化 率：60%
容 积 率：0.7
物 业 费：2元/㎡·月
建筑面积：170000.0㎡
开 发 商：上海梅都房地产开发有限公司
物业公司：上海迅梅物业管理有限公司
轨道交通：轨道交通1号线
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 190.57平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：花园住宅，房地产权证号：闵2004073809；核准日期：2004年10月28日；房屋结构：混合1；房屋用途：居住；所有权来源：买卖。竣工日期：1994年。土地宗地号：闵行区梅陇镇473街坊1丘；土地权属性质：国有；使用权取得方式：转让；土地用途：住宅。 |
| 标的拍卖时间： | 2026年1月15日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：1730万元 起拍价：1211万元；保证金：121万元；增价幅度：2万元及其倍数 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 无 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月25日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：该标的2025年物业费已缴纳，截止2025年11月25日查询水、电、煤无欠费。调查后确认欠费金额。 |
面积：229.07㎡
总价：1520万元
