【一拍】上海市闵行区皇都花园87栋15F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：闵行 七宝
环线位置：中外环间
产权描述：70年产权
物业类别：住宅
建筑年代：2006年建成
开 发 商：友富（上海）有限公司
建筑类型：板楼
建筑面积：2600平方米
占地面积：67000平方米
房屋总数：1475户
楼栋总数：21栋
绿 化 率：45%
容 积 率：1.90
物 业 费：3.50元/平米·月
交通状态：
地铁线路：12号线、9号线七宝地铁站，莘庄北广场1号线5号线
公交线路：763路、803路、753路、91路、953路、莘北线、莘纪线、南嘉线,七宝一路等
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 214.89平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；所有权来源：其他；竣工日期：2010年；房屋用途：居住；总层数20层；房地产权证号：沪（2018）闵字不动产权第056465号；核准日期：2018-11-30。土地宗地号：闵行区七宝镇715街坊1/3丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；土地使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：210644.00，使用期限至2065-08-06止。 |
| 标的拍卖时间： | 2026年1月8日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 协议价：1730.50万元 起拍价: 1212万元；保证金：121 万元；增价幅度：2 万元及其倍数 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月18日16:00时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：2023年1月1日至2025年9月30日物业管理欠费24819.96元，物业费单价3.50元每平方，每月752.12元。调查有水、电、燃气欠费。调查后确认欠费金额。 |
面积：229.07㎡
总价：1520万元
