【一拍】上海市浦东新区东方城市花园63栋13F及地下1F车位 [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：浦东 塘桥
环线位置：内环以内
产权描述：70年住宅产权.
物业类别：住宅
建筑年代：2005年建成
开 发 商：上海东方城市花园有限公司
建筑结构：钢混.
建筑类型：板楼
建筑面积：46000平方米
占地面积：25843平方米
房屋总数：3668户
楼栋总数：38栋
物业公司：上海由由物业管理有限公司
绿 化 率：50%
容 积 率：1.68
物 业 费：2.10元/平米·月
交通状态：
地铁线路：6号线/7号线
公交线路：119路、637路、219路、871路、772路、980路、隧道9线、614路、795路、984路等.
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 227.72平方米；车位建筑面积为43.04平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；房屋所有权来源：其他；房屋用途：居住）核准日期：2015-1-21；总层数：14层；土地宗地号：浦东新区南码头街道467街坊8/1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；土地使用权取得方式：出让；使用期限：2009-9-10至2071-1-12止；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：187888.00平方米。 |
| 标的拍卖时间： | 2026年1月8日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：2,009万元（其中房产评估价为1,955万元，车位评估价为54万元）；起拍价为：1,406.3万元（其中房产评估价为1,368.5万元，车位评估价为37.8万元）；保证金：141万元；增价幅度：7万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日有人占用 |
| 提示：可清场，调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月22日16:00时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：该标的2025年10月22日调查时，共欠物业管理费41126.4元（2019年1月至2025年12月，现物业管理费单价为：2.15元/平方米/月），车位管理费已交至2025年12月（现车位管理费单价为：30元/月）。水费及燃气费无欠费，电费欠费476.3元（2025年10月）。调查后确认欠费金额。 |
面积：376.93㎡
总价：1809.28万元
