【一拍】上海市徐汇区凌云天地809栋全幢 [司法拍卖]
400-808-1533
凌云天地是位于上海徐汇区凌云地区的商业综合体，前身是疫情期间仍在运营的沃尔玛及小型商业楼，2023年12月改造后重新开业。
商业定位
作为区域大型商业综合体，填补周边大型超市空缺，二层设有元华超市，吸引周边居民消费。
商场规模较小，B1-2F共三层，以餐饮、茶饮、休闲娱乐为主，部分品牌如星巴克、奈雪的茶、小杨生煎等入驻。
周边配套
附近有凌云壹街坊（含电影院、盒马）和品域·凌云里（含麦当劳），但凌云天地是唯一提供大型超市的商场。
夜间人气较旺，大门口霓虹灯适合拍照打卡。
| 拍卖标的情况表 | |
| 建筑面积 | 建筑面积：24430.96平方米； |
| 标的信息 | 房屋类型：商场；房屋结构：钢混；所有权来源：新建；竣工日期：2002年；房屋用途：商业；总层数：4；使用期限：2002-03-15至2042-03-15止；土地权属性质：国有；使用权取得方式：出让；土地用途：商业； |
| 标的拍卖时间 | 2026年1月8日10时 |
| 标的评估价及起拍价 | 评估价：48300万元 起拍价:33810万元； 保证金：3381万元； 增价幅度：169万元 |
| 标的占用情况 | 截止公告日有人占用 |
| 可清场，调查后确认交房时间。 | |
| 标的租赁情况 | 截止公告日无 |
| 查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口及工商登记情况 | 截止公告日有 |
| 需调查后确认是否可以迁出。 | |
| 标的抵押情况 | 有 |
| 标的查封情况 | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日，法院未公告。需调查后确认。 |
| 标的成交付款要求 | 拍卖成交余款须于2026年1月22日16：00前付清 |
| 提示：可贷款，个人商业用房贷款政策为50%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求 | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担（如涉及需补缴土地出让金，均由买受人全额负担）。 |
| 上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求 | 有，欠费由竞买人承担 |
| 截止公告日物业管理费标准为人民币15元/平方米/月，截止至2025年5月28日查询该标的物业管理费自2023年3月至2025年5月欠缴。水、电费暂无欠费，由于时间延长，欠费会增加，以实际缴纳的欠费为准，所有欠费均由买受人承担 | |
面积：24430.96㎡
总价：33810万元