【一拍】上海市浦东新区金宇别墅20栋全幢 [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：浦东 川沙
环线位置：外环以外
产权描述：70年住宅产权
物业类别：别墅
建筑年代：2001年建成
建筑结构：砖混
建筑类型：独栋
建筑面积：17500平方米
占地面积：43171平方米
房屋总数：56户
楼栋总数：56栋
绿 化 率：50%
容 积 率：2.00
物 业 费：3.00元/平米·月
交通状态：
地铁线路：2号线
公交线路：徐川线、上川线、南川线,993 、川奉专线 、塘川专线
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 308.51平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：花园住宅】；房屋结构：混合1；竣工日期：2000年；总层数：2；所有权来源：买卖；房屋用途：居住；核准日期：2003年11月25日；土地宗地号：浦东新区川沙镇64街坊26丘；土地权属性质：国有；使用权取得方式：转让；土地用途：住宅；使用期限：2003年10月28日至2066年6月7日止；宗地丘面积：37240平方米。 |
| 标的拍卖时间： | 2026年1月8日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 协议价：1895万元 起拍价：1326.5万元；保证金：135万元；增价幅度：6万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日不详 |
| 提示：调查后确认户口占用情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 附有违法建筑。 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月22日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业管理费收费标准为：3元/平方米，物业管理费每月925.5元，物业管理费自2022年1月至2025年12月尚未支付，物业管理费欠费约44424元。水费欠费约2583.4元、电费欠费约3545.07元，煤气费欠费约121.9元。调查后确认欠费金额。 |
面积：229.07㎡
总价：1520万元
