【一拍】上海市普陀区锦绣里6栋1F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：普陀 长寿路
环线位置：内环以内
物业类型：住宅
建筑年代：2021
房屋总数：397户
楼栋总数：6栋
绿 化 率：35%
容 积 率：2.5
物 业 费：10.5元/㎡·月
建筑面积：61207.5㎡
占地面积：26290㎡
开 发 商：上海泰利置业有限公司
物业公司：第一太平戴维斯物业管理有限公司
轨道交通：轨道交通13号线
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 244.35平方米（其中地下建筑面积103.19平方米）； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；竣工日期：2021年；总层数：25；核准日期：2022年08月19日；所有权来源：买卖；土地宗地号：普陀区长寿路街道16街坊8/1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限：2002年12月28日至2072年12月27日止；宗地（丘）面积：24483.00平方米。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年12月19日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：2687万元 起拍价：1881万元；保证金：188万元；增价幅度：15万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日不详 |
| 提示：调查后确认户口占用情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月2日前16:00时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：该标的物业管理费标准为人民币7.7元/平方米/月。物业费自2025年1月欠费至9月份，共计欠费16933.5元。截止至2025年10月23日查询时，水电煤等公用事业欠费不详（仅供参考）。调查后确认欠费金额。 |
面积：614.53㎡
总价：1639万元
