• 小区地址：闵行都市路2088弄

• 所属区域：闵行 颛桥

• 邮    编：201108

• 环线位置：外环以外

• 产权描述：70年

• 物业类别：别墅

• 建筑年代：2004年建成

• 建筑结构：多层一般是砖混，高层和小高层一般是钢...

• 建筑类型：联排,独栋

• 建筑面积：100000平方米

• 占地面积：280000平方米

• 房屋总数：355户

• 楼栋总数：326栋

• 绿 化 率：50%

• 容 积 率：0.36

• 物 业 费：3.20元/平米·月

一、拍卖标的：建筑面积：614.53平方米；花园住宅）。房屋结构为混合1；竣工日期为2003年；核准日期为2003年9月；土地宗地号为闵行区颛桥镇869街坊1/1丘；土地使用权取得方式为转让；土地用途为住宅；土地使用期限未载明。

评估价：2925.2万元。

起拍价：1639万元；保证金：163.9万元；增价幅度：5万元及其倍数。

二、拍卖时间：2019年2月15日（延时除外）

三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，可预约看样。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读法院发布的竞买须知。

七、拍卖成交余款须于2019年3月1日16时前缴入法院账户。

八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

九、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的应由被执行人承担的税费，均由买受人支付。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

十、对上述标的权属有异议者，请于2019年2月2日与法院联系。