【变卖】上海市虹口区嘉杰国际广场1717栋27F共7套 [司法拍卖]
400-808-1533
四至情况：东至四川北路，南至东宝兴路，西至宝源路，北至俞泾浦。
| 拍卖标的情况表 | |
| 建筑面积 | 建筑面积：1079.07平方米； |
| 标的信息 | 房屋类型：办公楼；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；竣工日期：2009年；房屋用途：办公；总层数：25层；使用期限：自2002-04-03至2052-04-02止；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：综合；宗地（丘）面积：24317.00平方米。 |
| 标的拍卖时间 | 2026年2月25日10时起至2026年4月26日10时止 |
| 标的评估价及起拍价 | 评估价：2851.62万元 变卖价：1598万元； 保证金：160万元； 增价幅度：5万元 |
| 标的占用情况 | 截止公告日有人占用 |
| 公告有人占用，调查后确认交房时间 | |
| 标的租赁情况 | 截止公告日有 |
| 租约开始时间为2020年10月1日，租约结束时间为2030年9月30日，租期共10年。租金已支付至2025年12月31日。其中2021年10月1日至2025年9月30日期间，租金按109500元/季度平均计收，2025年10月1日起，租金每年在前一年度标准基础上递增10%。 | |
| 标的户口及工商登记情况 | 截止公告日有 |
| 需调查后确认是否可以迁出。 | |
| 标的抵押情况 | 有 |
| 标的查封情况 | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日，法院未公告。需调查后确认。 |
| 标的成交付款要求 | 拍成交后10日内2026年1月29日16：00前付清 |
| 提示：可贷款，个人商业用房贷款政策为50%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求 | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担（如涉及需补缴土地出让金，均由买受人全额负担）。 |
| 上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求 | 有，欠费由竞买人承担 |
| 截止公告日，标的物业管理费（含水费、电费及空调费）欠费：2332840.09元。（查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意）。 | |
面积：614.53㎡
总价：1639万元
