【变卖】上海市闵行区富宏花园3131栋70幢 [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：闵行 金虹桥
环线位置：中外环间
物业类型：别墅
建筑年代：1997
房屋总数：78户
楼栋总数：78栋
绿 化 率：40%
容 积 率：1.1
物 业 费：4.1元/㎡·月
开 发 商：上海富宏房产发展有限公司
物业公司：皆斯内（上海）物业管理服务有限公司
轨道交通：轨道交通10号线
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 375.30平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：花园住宅；所有权来源：买卖；房屋结构：混合1；竣工日期：1997年；房屋用途：居住；总层数：3；共有情况：共同共有。土地宗地号：闵行区虹桥镇813街坊1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用期限：至2063年01月27日止；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：41260.00平方米；独用面积：526.37平方米。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年12月24日10时至2026年2月22日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：6907万元 变卖价:不低于4800万元；保证金：480万元；增价幅度：20万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于十日内付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业管理费标准为1692.6元/月，自2025年7月1日起暂未缴付。电费有欠费1.3元，水费、燃气费暂无欠费。调查后确认欠费金额。 |
面积：16694.41㎡
总价：4861万元
