【变卖】上海市黄浦区中福大厦619栋10F共2套及车库 [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域:黄浦 南京东路
环线位置:内环以内
物业类别:酒店式公寓
总层数:26层
建筑类别:塔楼
建筑面积:46000 ㎡
占地面积:3670 ㎡
标准层面积:710㎡
层高:4.00m
容积率:3.55%
竣工时间:2001-12-24
开发商:上海中福地产置业有限公司
物业费:2.8元/㎡·月
物业公司:中福物业管理有限公司
电梯数量:客梯2部， 货梯1部
交通状况
交通公交：20、49、37、921、167、14
周边信息
幼儿园金铃幼儿园
中小学格致中学、金铃中学
综合商场永安百货、宝大祥青少年儿童购物中心、ME
医院黄浦区中心医院
银行/ATM杭州银行上海分行、招商银行(福州路支行)、上海银行人民广场支行、农行湖北路支行、平安银行黄浦支行、工行南京东路第三支行、农行上海分行、工行福州路第一支行、上海无抵押银行贷款中心、中国工商银行(福州路第一支行)
邮局/快递中国邮政黄浦邮局
其他超市，娱乐场所
| 拍卖标的情况表 | |
| 建筑面积 | 建筑面积：2712.97平方米； |
| 标的信息 | 房屋类型：酒店式公寓、办公楼，房屋结构：钢混，竣工日期：2002年，土地使用权取得方式：转让；土地用途：商业、综合；土地权属性质为国有； |
| 标的拍卖时间 | 自2025年4月7日10时起至2025年6月6日10时止 |
| 标的评估价及起拍价 | 评估价：3763万元 变卖价：2108万元； 保证金：210万元； 增价幅度：10万元 |
| 标的占用情况 | 截止公告日有人占用 |
| 公告有人占用，调查后确认交房时间 | |
| 标的租赁情况 | 截止公告日有 |
| 租约开始时间为2021年9月15日，租约结束时间为2027年9月14日，租期共6年，月租金为人民币10000元。 | |
| 标的户口及工商登记情况 | 截止公告日不详 |
| 需调查后确认。 | |
| 标的抵押情况 | 有 |
| 标的查封情况 | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日，法院未公告。需调查后确认。 |
| 标的成交付款要求 | 拍卖成交余款须于成交后20日内付清 |
| 提示：可贷款，个人商业用房贷款政策为50%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求 | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担（如涉及需补缴土地出让金，均由买受人全额负担）。 |
| 上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求 | 有，欠费由竞买人承担 |
| 截止公告日，物业水、电费无欠费。（查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意）。 | |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：322.9㎡
总价：2452万元
