四至情况：东至西畴路、南至厂区、西至厂区、北至厂区，宗地形状呈三角形。

基础设施：所在的马桥镇内基础设施较为齐全，且保障率较高。目前主要依托马桥镇原有的配套设施，教育机构、医疗设施、交通服务、管道供气、金融机构应有尽有。镇内设有工商、税务、电信、邮政和电力等行业管理机构；有充分的电力、自来水供应能力和污水管道排放统一处理条件；备有容量充裕的FTTB宽带网络和程控电话装置。

拍卖标的周边有江川路、申嘉湖高速、昆阳路、沪闵路、东川路等道路，道路通达度较好；目前拍卖标的周边有143路、闵东线等公交线路，距最近的轨道交通5号线“闵行开发区站”直线距离约2.5公里，总体而言交通条件一般。

拍卖标的所在区域内周边多为待开发地块，周边以工业用地为主，环境质量一般。周边工业园区及厂房有紫顺工业园、中国船舶科技研究中心（闵行园区）、上海申储物流有限公司、708研究所、上海重型机器厂有限公司等。