【一拍】上海市浦东新区仁恒森兰雅苑33栋1F及地下1F车位 [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：浦东 外高桥
环线位置：中外环间
产权描述：仁恒森兰雅苑别墅产权年限为70年
物业类别：别墅
建筑年代：2012年建成
开 发 商：上海仁恒森兰置业有限公司
建筑类型：叠拼
建筑面积：320000平方米
占地面积：200000平方米
房屋总数：136户
楼栋总数：32栋
绿 化 率：35%
容 积 率：1.60
物 业 费：5.60元/平米·月
交通状态：
地铁线路：距离6号线五洲大道站；
公交线路：高桥2路（张杨北路五洲大道站）、外高桥3路；
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 534.92平方米（其中地下建筑面积210.90平方米）；车位B311建筑面积：52.77平方米；车位B312建筑面积：52.77平方米。 |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；竣工日期：2013年；房屋用途：居住；总层数：4层；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：100124.00平方米；使用期限:2013-08-18至2078-08-07止 |
| 标的拍卖时间： | 2025年4月28日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 协议价：2700万元（其中房产价格2641.7万元，2个车位价格58.3万元） 起拍价：2700万元；保证金：270万元；增价幅度：10万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日有 |
| 提示：可清场，调查后确认交房时间 | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2025年5月15日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 有，欠费由买受人承担 |
| 提示：该标的物业费及车位管理费缴至2023年12月，标准为房屋5.8元/平米/月，车位120元/个/月；电费、水费与燃气费均无欠费。调查后确认金额。 |
周边配套
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交通 |
生活
面积：614.53㎡
总价：1639万元
