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二拍】上海市金山区枫阳路99号在建工程枫阳路99栋在建工程 [司法拍卖]
400-808-1533
起拍价:9614.8万元
评估价:27917.62万元
距结束:
  • 24033.79㎡
  • 建筑面积
  • 14层
  • 总高
  • 2007
  • 竣工时间
  • 区域: 金山区
  • 单价: 4001元/㎡
  • 户型: /
  • 板块: 在建工程
  • 类型: 其他
  • 拍卖截止日: 2024-12-16 00:00:00
  • 法拍经理 委托咨询

    联系方式:400-808-1533

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    用途:商业用地

     

    总面积:13010.6平方米

     

    宗地四至:南至枫阳路,东西北临无名路。

     

    地块形状:呈近似矩形

     

    地形、地势:所在宗地地形平坦,地势较高,自然排水情况良好。

     

    地基:地基较好,承载力较大,一般建筑建设时只需作简单的基础处理。

     

    地质:地质水文状况较好

     

    使用权性质:出让。

     

    土地使用权终止日期204759日。

     

    土地开发程度:宗地红线外“六通”(通路、 通上水、通下水、通电、通讯、通气)

     

    房屋建筑面积合计为24033.79平方米,土地使用权面积为13010.60平方米。

     

    在建工程房地产:117套商铺,建筑面积16882.96㎡;53套办公用房及1套地下附属管理用房,建筑面积7150.83㎡。 合计建筑面积为24033.79㎡。

     

    117(其中50-51号合并计算)独栋商铺:其中35套为2层地上建筑加1层地下建筑,地上一层层高约6米,其余层高约3;其中8套为3层地上建筑加1层地下建筑,层高约3;其中71套为4层地上建筑加1层地下建筑,层高 约3;其中3套为高层办公楼一层商铺, 层高约3米。

     

    53套办公用房及1套地下附属管理用房:14层地上办公楼,1层地下附属设施用房,层高约3米。

     

    拍卖标的为钢混结构,工程开工时间为2007年,该商业广场工程于20149月停工,至今尚未完工,经评估师现场勘查并询问相关人员,未完工部分包括电力、门窗、绿化,天然气和自来水管线接至红线口,另外由于长期停工缺乏维护保养,外墙需翻新重做。

     

    整个商业广场目前处于空置状态。


  • 拍品介绍
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    拍卖标的情况表
    建筑面积建筑面积:24033.79平方米,
    标的信息房屋类型:商铺,房屋建筑面积合计为24033.79平方米,土地使用权面积为13010.60平方米。在建工程房地产:117套商铺,建筑面积16882.96㎡;53套办公用房及1套地下附属管理用房,建筑面积7150.83㎡。 合计建筑面积为24033.79㎡。
    标的拍卖时间2024年12月16日10时止
    标的评估价及起拍价评估价:279176194.14元,


    起拍价:96148000


    保证金:970


    增价幅度:10万元

    标的占用情况截止公告日现状空置
    查询的资料仅供参考,随着时间的推移,查询的数据可能有变化,请竞买人注意。调查后确认是否可以清场交房。
    标的租赁情况截止公告日无
    需调查后确认
    标的户口及工商登记情况截止公告日法院公告不详
    查询的资料仅供参考,随着时间的推移,查询的数据可能有变化,请竞买人注意。
    标的抵押情况
    标的查封情况
    标的公安及其他行政查封情况
    标的成交付款要求拍卖成交余款须于成交后30日内付清
    提示:可贷款,个人商业用房贷款政策为50%,实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。
    标的税费承担要求依照相关法律法规和政策的规定,交易过程中所发生税费均由各自承担。如标的涉及补缴土地出让金的,均由买受人承担
    税费金额较大,调查后确认金额。
    标的欠费承担要求有,欠费由竞买人承担
    截止公告日,法院未公告。具体欠费金额需调查后确认。(查询的资料仅供参考,随着时间的推移,查询的数据可能有变化,请竞买人注意)。

            

  • 房贷计算器
  • 嘉拍
    贷款
    贷款类别:  商业贷款   公积金贷款   组合型贷款
    计算方式:
    • 根据面积、单价计算
    •     单价: 元/平米
    •     面积: 平方米
    •     按揭成数:
    • 根据贷款总额计算
    按揭年数:
    贷款利率:
    •          %
    还款方式:等额本息等额本金
    计算购房贷款    重新填写贷款条件
     
    计算结果
    •    房款总额:
    •    贷款总额:
    •    还款总额:
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    •    首期付款:
    •    贷款月数:
    •    月均还款:
    *以上结果仅供参考
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