小区四至情况：该拍卖标的所在物业名称“丽德创业园”，四至：东临通九路、南临九干公路、西望河道、北近淀浦河，位于松江区泗泾板块。

周边情况：地处上海市七级工业地价区段；周边房地产类型以工业厂房、仓储为主，主要有江南造船厂泗泾分厂、佳响机械（上海）有限公司、上海油墨泗联化工有限公司、上海宇韩铝业有限公司、上海华电阀门科技园、横河工业园等，工业聚集度较高，无明显空气、噪声污染；

周边主要道路有：沪松公路、泗陈公路等，途径公交线路有：186路、松江46路、沪松线等，距离轨道交通九号线九亭站约3.2公里，交通便捷度一般。

一、建筑面积：51809.55平方米；房屋类型：工厂）；所有权来源均是：新建。土地宗地号均是：松江区泗泾镇14街坊9/3丘；使用期限均是：2005-12-26至2050-12-25；土地权属性质均是：国有；使用权取得方式均是：出让；土地用途均是：工业用地。

评估价：28247万元

起拍价: 19773万元；保证金：1978万元；增价幅度：50万元及其倍数。

二、拍卖时间：2019年1月10日10时止（延时除外）

三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，可预约看样。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读法院发布的竞买须知。

七、拍卖成交余款须于2019年1月24日16时前缴入法院账户。

八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

九、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的应由被执行人承担的税费，均由买受人支付。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。