【变卖】上海市浦东新区上海环球金融中心100栋71F [司法拍卖]



所属区域:浦东 陆家嘴
环线位置:内环以内
物业类别:标准写字楼 (甲级)
总层数104层:(地上101 层,地下 3层)
建筑类别:高层
建筑面积:381600㎡
占地面积:30000㎡
标准层面积:3300㎡
层高:2.80m
容积率:12.70%
竣工时间:2008-08-29
开发商:森大厦株式会社
物业费:45.5元/㎡·月
物业公司:上海上实物业管理有限公司
装修状况:带装修
电梯数量:客梯32部, 货梯1部
项目特色:滨江、地铁沿线
上海环球金融中心是以日本的森大厦株式会社为中心,联合日本、美国等40多家企业投资兴建的项目。工程地块面积为3万平方米,总建筑面积达38.16万平方米,比邻金茂大厦。该工程地上101层,地下3层,建筑主体高度达492米,比目前中国高楼金茂大厦还要高72米。 上海环球金融中心是以办公为主,集商贸、宾馆、观光、会议等设施于一体的综合型大厦。建筑的94层至101层为观光层,79层至93层将建成超五星级的宾馆,7层至77层为写字楼,3层至5层为会议室,地下2层至3层为商业设施,地下3层至地下1层规划了约1100台的停车位。引人注目的是,在100层、距地面472米处设计了长度约为55米的观光天阁,这一高度将超过世界观光厅、高度为447米的加拿大CN电视塔。此外,在94层还设计了面积为700平方米、室内净高8米的观光大厅。以上海的都市全景为背景,观光天阁和观光大厅将成为世界新的观光景点。


拍卖标的情况表 | |
建筑面积 | 建筑面积:3195.94㎡ |
标的信息 | 房屋类型:办公楼;规划用途:办公,房屋性质办公楼,登记日期:2011年3月22日。土地使用权取得方式:出让,土地用途:综合用地,终止日期2053年2月27日。具体情况以实际为准。 |
标的拍卖时间 | 自2024年7月1日10时至2024年8月30日10时止 |
标的评估价及起拍价 | 评估价:48104万元。 变卖价:30000万元,保证金:4600万元,加价幅度:100万元 |
标的占用情况 | 截止公告日无人占用 |
查询的资料仅供参考,随着时间的推移,查询的数据可能有变化,请竞买人注意。交房时间待确认。 | |
标的租赁情况 | 截止公告日法院未公告 |
需调查后确认 | |
标的户口及工商登记情况 | 截止公告日法院未公告 |
需调查后确认。 | |
标的抵押情况 | 有 |
标的查封情况 | 有 |
标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日,法院未公告。需调查后确认。 |
标的成交付款要求 | 拍卖成交余款须于拍卖成交余款于成交后10日内付清 |
提示:可贷款,个人商业用房贷款政策为50%,实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
标的税费承担要求 | 依照相关法律法规和政策的规定,交易过程中所发生税费均由各自承担 |
税费金额较大,调查后确认金额。 | |
标的欠费承担要求 | 有,欠费由被执行人承担 |
截止公告日,法院未公告。具体欠费金额需调查后确认。(查询的资料仅供参考,随着时间的推移,查询的数据可能有变化,请竞买人注意)。 |

