四至情况：东近瑞金二路、南近绍兴路、西临陕西南路、北近永嘉路

一、拍卖标的：建筑面积：3901.11平方米；房屋类型：办公楼；房屋结构：钢混；土地宗地号：卢湾区瑞金二路街道50街坊35/1丘；宗地（丘）面积：596.00平方米；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：转让；土地用途：综合；使用期限：2004-5-25至2046-2-8止。

评估总价：15276万元

起拍价：10694万元；保证金：1070万元；增价幅度：50万元及其倍数

二、拍卖时间：2019年8月19日10时止

三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，可预约看样。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读法院发布的竞买须知。

七、拍卖成交余款须于2019年8月30日16时前缴入法院账户。

八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

九、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的应由被执行人承担的税费，按相关法律规定各自承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。