四至情况：东靠通道（通道旁邻芬浪雨浴场），南邻民居，西临老朱枫公路，

北临练新路（练新路含原东风街）

一、拍卖标的：厂房数量为20幢，建筑物总高为1-4层，合计建筑面积：13583.95平方米，房屋类型：工厂。土地宗地号：青浦区练塘镇11街坊5丘；使用权来源：划拨；规划用途：工业用地；共用面积：27194.57平方米；总面积27194.57平方米。

评估价：4767.7841万元；

起拍价：3338万元；保证金：340万元；增价幅度：2万元及其倍数

二、拍卖时间：2019年7月25日10时止

三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，可预约看样。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读法院发布的竞买须知。

七、拍卖成交余款须于2019年8月16日16时前缴入法院账户。

八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

九、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，交易过

程中所发生的应由被执行人承担的税费，按相关法律规定各自承担。标的物可能存在的

水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。