所属区域：松江 佘山

环线位置：外环以外

产权描述：70年住宅产权

物业类别：别墅

建筑年代：2006年建成

开 发 商：上海世茂庄园置业有限公司

建筑结构：砖混

建筑类型：独栋

建筑面积：80000平方米

占地面积：800000平方米

房屋总数：68户

楼栋总数：68栋

绿 化 率：84.70%

容 积 率：0.10

物 业 费：10.00元/平米·月

交通状态：

地铁线路：9号线佘山站；

（注：以上信息仅供参考）

一、拍卖标的：建筑面积：1047.97平方米，其中地下建筑面积：349.63平方米；房屋类型：花园住宅；竣工日期：2007年。土地宗地号：松江区佘山镇13街坊1/3丘（62）；使用权面积：5123.10平方米；土地权属性质：国有；使用权取得方式：转让；使用期限：2003-7-16至2073-7-15止；土地用途：居住用地）。

评估价：104,396,100元（房产评估价格：98,088,800元；家具、家电等物品评估价格：6,307,300元）。

起拍价：83,510,000元；保证金：8,400,000元；增价幅度：400,000元及其倍数。

二、拍卖时间：2019年5月28日止（延时除外）。

三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，可预约看样。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读法院发布的竞买须知。

七、拍卖成交余款须于2019年6月7日16:00时前缴入法院账户。

八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

九、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的应由被执行人承担的税费，均由买受人承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

十、对上述标的权属有异议者，请于在2019年5月21日前与法院联系。