四至情况：东至黄陂北路，南至威海路，西至重庆北路，北至江阴路。

公共交通：估价对象周边主要有49路、109路等公交线路，距离轨道交通1、2、8号线人民广场站较近，交通便捷。

一、1幢建筑面积：847平方米，2幢建筑面积：150平方米，房屋建筑面积合计为997平方米；房屋类型：办公楼。土地宗号：黄浦区人民广场街道26街坊28丘；土地权属性质：国有；使用权取得方式：土地使用权出让；土地用途：办公。竣工日期：1937年。

评估价：6063万元

起拍价：4244.1万元；保证金：425万元；增价幅度：1万元及其倍数

二、拍卖时间：2019年4月4日10时止（延时除外）。

三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，可预约看样。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读法院发布的竞买须知。

七、拍卖成交余款须于2019年4月19日16时前缴入法院账户。

八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

九、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的应由被执行人承担的税费，按现行政策各自承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。