上海市徐汇区华沁家园20栋16F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：徐汇 长桥
环线位置：中外环间
产权描述：70年产权
物业类别：住宅
建筑年代：2011年建成
建筑结构：钢混
建筑类型：板楼
建筑面积：240000平方米
占地面积：75000平方米
房屋总数：2720户
楼栋总数：12栋
物业公司：汇成物业
绿 化 率：35%
容 积 率：1.20
物 业 费：1.30元/平米·月
交通状态：
公交线路： 56路、178路、178大站、714路、770路、958路、龙吴夜宵线、上奉专线、720路、824路、755路、梅周线。
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 89.88平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；房屋所有权来源：买卖；房屋用途：居住；竣工日期：2011年；总层数：35层；土地宗地号：徐汇区长桥街道381街坊2/3丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；土地使用权取得方式：出让；使用期限：2013-1-5至2078-12-3止；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：74721.00平方。 |
| 标的拍卖时间： | 2026年4月24日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：615.9万元。 起拍价：431.13万元；保证金：44万元；增价幅度：0.5万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日有人占用 |
| 提示：可清场，调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 无 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年5月8日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业管理费标准现为：该标的2026年1月6日调查时，物业管理费无欠费（已付清至2025年12月，现物业管理费单价为：1.2元/平方米/月）。水费及燃气费无欠费，电费欠费247.3元（2025年12月）。调查后确认欠费金额。 |
周边配套
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交通 |
生活
面积：199.19㎡
总价：642万元
