上海市浦东新区君康金融广场君康金融广场多套办公及商铺 [司法拍卖]
400-808-1533
四至情况：该标的所在商业“君康金融广场”，东至耀龙路,南至耀元路,西至耀江路,北至远东宏信广场。
公共交通情况： 附近公交有610路、1131路、滨江2路、浦东97路及轨道交通7号线后滩站，交通便捷度为便捷。交通便捷程度较好。
| 拍卖标的情况表 | |
| 建筑面积 | 建筑面积：104092.2平方米， |
| 标的信息 | 房屋类型：办公楼，商场，文化馆及其他，房屋结构：钢混，所有权来源：新建，竣工日期：2021年，房屋用途：办公，商业文化展览及特种用途，总层数：11层。 |
| 标的拍卖时间 | 2026年1月11日10时 |
| 标的评估价及起拍价 | 评估价：320,300万元 起拍价:226,000万元； 保证金：23,000万元； 增价幅度：1,000万 |
| 标的占用情况 | 截止公告日部分空置、部分出租 |
| 公告有人占用，调查后确认交房时间 | |
| 标的租赁情况 | 截止公告日有 |
| 调查后确认租约是否有效，及是否能够解约或终止。查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口及工商登记情况 | 截止公告日有 |
| 需调查后确认是否可以迁出。 | |
| 标的抵押情况 | 有 |
| 标的查封情况 | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日，法院未公告。需调查后确认。 |
| 标的成交付款要求 | 拍卖成交余款须于成交后9日内付清 |
| 提示：可贷款，个人商业用房贷款政策为50%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求 | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担（如涉及需补缴土地出让金，均由买受人全额负担）。 |
| 上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求 | 有，欠费由竞买人承担 |
| 截止公告日物业费收取标准约为每平方米27元/月，物业费自2023年7月起至今未缴。共计欠费33894457.78元；停车位管理费自2022年12月起至今未缴。共计欠费5570600元；总计欠费39465057.78元。由于时间延长，欠费会增加，以实际缴纳的欠费为准，所有欠费均由买受人承担 | |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：36513.64㎡
总价：154672.15万元
