上海市闵行区恒基旭辉中心2栋1F等8套及8个车位 [司法拍卖]
400-808-1533
四至情况：东临申贵路，南至迁虹路，西临申虹路，北至申贵路。
公共交通情况：周边公交有虹桥商务区1路、121路、189路区间、141路、DZ213路等，距离地铁2号、10号线虹桥2号航站楼站约2.1公里，交通便捷度一般。
周边公共设施情况：所在区域公建配套设施、生活服务设施较齐全，周边商业繁华度较高，学校有：上海市闵行区华漕学校、上海市文来实验学校等；商业有：虹顺商业广场等；另有医院、银行、邮局、超市等其他配套设施，能满足日常办公需求。
| 拍卖标的情况表 | |
| 建筑面积 | 建筑面积：2535.12平方米； |
| 标的信息 | 房屋类型：办公楼；房屋结构：钢混；房屋用途：办公；所有权来源：买卖；竣工日期：2016年；总层数：4；核准日期：2018-8-6。 |
| 标的拍卖时间 | 2026年1月19日10时 |
| 标的评估价及起拍价 | 评估价：11278.09万元； 起拍价：7895万元； 保证金：800万元； 增价幅度：30万元 |
| 标的占用情况 | 截止公告日有人占用 |
| 公告有人占用，调查后确认交房时间 | |
| 标的租赁情况 | 截止公告日有 |
| 租约期自2021年6月5日至2041年6月4日。租金已支付至2025年9月30日。该房屋每日每平方米建筑面积（含物业管理费)的租赁费用为人民币1.5元，前三年租金费用不变，之后每三年递增5%。 | |
| 标的户口及工商登记情况 | 截止公告日有 |
| 需调查后确认是否可以迁出。 | |
| 标的抵押情况 | 有 |
| 标的查封情况 | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日，法院未公告。需调查后确认。 |
| 标的成交付款要求 | 拍卖成交余款须于成交后10日内付清 |
| 提示：可贷款，个人商业用房贷款政策为50%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求 | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担（如涉及需补缴土地出让金，均由买受人全额负担）。 |
| 上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求 | 有，欠费由竞买人承担 |
| 截止公告日2025年11月10日查询时，该标的物业管理费欠费389392.8元（欠费日期为2024年10月-2025年9月），物业管理费标准为32449.40元/月（每月12.8元/平方米）；能量使用费欠费13131.92元，欠费日期为2025年8月，能量使用费标准为13131.92元/月（每月5.18元/平方米）；电费欠费58326.47元，水费欠费281.53元。（查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意）。 | |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：2926.72㎡
总价：6408万元
