上海市黄浦区沧海苑1栋6F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：黄浦 老西门
环线位置：内环以内
产权描述：70年住宅产权
物业类别：住宅
建筑年代：1999年建成
开 发 商：上海新谊房地产有限公司
建筑结构：钢混结构
建筑类型：板楼
房屋总数：355户
楼栋总数：2栋
物业公司：新谊房地产物业部
绿 化 率：30%
容 积 率：3.00
物 业 费：1.50元/平米·月
交通状态：
地铁线路：9号线小南门站、13号线马当路站、1号线黄陂南路站。
公交线路：中华路尚文路 - 途径公交车： 11路、 11路里圈 、66路 、304路 、306路 、324路 、920路、 929路；河南南路蓬莱路 -途径公交车： 64路、 66路、 306路 、324路、 929路
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 144.77平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋结构：钢混），房屋用途：居住，竣工日期：2000年，总层数：19，核准日期：2017-11-06。户型：两室两厅两卫一厨。土地宗地号：黄浦区老西门街道680街坊1/2丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：综合；宗地（丘）面积：4683.00平方米；土地使用期限：未记载。 |
| 标的拍卖时间： | 2026年1月15日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：1084万元 起拍价：759万元；保证金：76万元；增价幅度：2万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日有人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日有 |
| 提示：租约开始时间为2021年5月27日，租约结束时间为2031年5月27日，租期共10年。租金已完全支付完毕。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于在2026年1月29日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：标的欠缴2025年1月至12月物业管理费，物业费标准为1.94元*月/平方米。标的欠缴2025年9月电费共计298.7元，欠缴2025年7月11日-2025年9月11日水费共计28.3元，无燃气费欠费。调查后确认欠费金额。 |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：296.95㎡
总价：919.95万元
