上海市静安区静安豪景苑9栋32F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：静安 南京西路
环线位置：内环以内
产权描述：静安豪景苑普通住宅产权为70年
物业类别：住宅
建筑年代：2012年建成
开 发 商：上海亨盛置业有限公司
建筑类型：板楼
建筑面积：160884平方米
占地面积：69000平方米
房屋总数：1473户
楼栋总数：6栋
物业公司：世邦魏理仕
绿 化 率：41%
容 积 率：4.00
物 业 费：4.00元/㎡·月
交通状态：
轨交线路：2号线静安寺站、7号线昌平路站；
公交线路：23路（武定路西康路站）、935路（武定路西康路站）、76路（常德路新闸路站）、136路（新闸路西康路站）、304 路（新闸路站）。
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 538.19平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋用途：居住；所有权来源：买卖；房屋结构：钢混；竣工日期：2015年；总层数：28；房地产权证号：沪（2018）静字不动产权第000753号；核准日期：2018年1月。土地宗地号：静安区江宁路街道98街坊1/3丘；土地使用期限：2000-12-08至2070-12-07止；土地权属性质：国有建设用地使用权；土地使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；土地宗地（丘）面积：33432.00平方米； |
| 标的拍卖时间： | 2026年1月15日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：7434.6万元 起拍价：5204.22万元；保证金：521万元；增价幅度：26万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 有 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月29日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业管理费标准为6.88元/月/平方米；截止2025年11月物业管理费约欠88,866元。截止2025年11月水费约欠61元、电费欠约14元、燃气费约欠252元。调查后确认欠费金额。 |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：8821.16㎡
总价：5275.9万元
