上海市闵行区万科兰乔圣菲(南区)华漕镇43栋全幢 [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：闵行 华漕
环线位置：外环以外
物业类型：别墅
建筑年代：2005
房屋总数：305户
楼栋总数：294栋
绿 化 率：57%
容 积 率：0.29
物 业 费：7.8元/㎡·月
建筑面积：93000.0㎡
占地面积：330000㎡
开 发 商：上海华欧房地产有限公司
物业公司：上海万科物业管理有限公司
轨道交通：轨道交通13号线
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 314.16平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：花园住宅；竣工日期：2007年；所有权来源：买卖。土地宗地号：闵行区华漕镇219街坊1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅。 |
| 标的拍卖时间： | 2026年1月21日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：5596.42万元。 起拍价：3918万元；保证金：392万元；增价幅度：2万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日不详 |
| 提示：调查后确认户口占用情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月31日16:00时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业管理费：2025年10月至2025年12月，共欠费约为7351.35元，电费欠费约276.53元，水费欠费约为471.20元、燃气费无法查询。调查后确认欠费金额。 |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：3266.95㎡
总价：4135.02万元
